哈尔滨二手房和新房房贷折扣不同?

导语 针对首套新房,交通银行、工行银行等还有八五折的优惠,但是建设银行、中国银行等已经到了九折。而光大银行、建设银 行、中国银行等则针对二手房贷款利率,已经调到了基准利率

  针对首套新房,交通银行、工行银行等还有八五折的优惠,但是建设银行、中国银行等已经到了九折。而光大银行、建设银 行、中国银行等则针对二手房贷款利率,已经调到了基准利率,没有任何折扣。

  “钱荒的时候,从银行贷款很困难,现在虽然情况好些了,但审批时间延长了近1倍。而且同样是申请首套房贷,购买新房和二手房能享受到的折扣利率却差别很大。”某房屋中介小王向记者透露,同二手房相比,银行更青睐那些体量比较大的新房项目贷款。

  目前,针对首套新房,交通银行、工行银行等还有八五折的优惠,但是建设银行、中国银行等已经到了九折。而对于二手房而言,包括邮政储蓄、中信银行、工商银行在内的一些银行首套房房贷利率最低只有九折优惠,而且还必须是资质、信誉度非常好的客户才能享受,大多数客户只能享受九五折优惠,而光大银行、建设银行、中国银行等则针对二手房贷款利率,已经调到了基准利率,没有任何折扣。“由于新房贷款,许多开发商都同银行有相关联业务,因此,无论是贷款利率折扣还是放款时间,新房的贷款都要优于二手房贷款。”某银行业内人士给记者算了一笔账,以首套房贷100万元为例,选择贷款期限20年,如按照八五折利率计算,与基准利率相比,银行一年就会亏损1100元左右。

  此外,记者发现,除首套房贷外,银行针对二套房贷,新房与二手房的贷款利率“待遇”也不同。如目前各银行针对新房的二套房贷款,一般会采用基准利率上浮10%的标准执行,但如果购买的是二手房,又是二套房,则不一定能够享受到这个利率标准,部分银行已将二套房贷款利率上浮到了20%。

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